Până nu achiți toate datoriile la stat, nu poți să mai cumperi proprietăți
Piața imobiliară, și așa plină de probleme după creșterea TVA-ului la 21% la tranzacțiile imobiliare anul trecut, mai are parte de o schimbare recentă, în sensul în care și cumpărătorul va trebui, de acum, să aibă toate obligațiile fiscale la zi pentru a achiziționa o proprietate, nu doar vânzătorul.
Astfel, în urma intrării în vigoare a OUG nr. 7/2026 (M.Of. nr. 146/25.02.2026), au fost modificate dispozițiile art. 159 din Codul de procedură fiscală, în sensul introducerii expresă a obligației ca, la dobândirea dreptului de proprietate asupra clădirilor și terenurilor, și cumpărătorul să facă dovada achitării obligațiilor fiscale locale prin certificat (e) de atestare fiscală (cu posibilitatea, în anumite condiții, a verificării electronice).
Totodată, actele de înstrăinare încheiate cu încălcarea cerințelor prevăzute la art. 159 alin. (5) și noul alineat introdus sunt sancționate cu nulitate de drept.
