Cei care câştigă un salariul mediu pe economie şi au nevoie de o locuinţă sau de o maşină pot apela la un împrumut bancar, nivelul maxim de îndatorare fiind de 60% din veniturile lunare. Însă, pentru siguranţă, este bine ca încadrarea să fie între 30% şi 50%, astfel încât după plata ratei lunare, să mai rămână suficiente resurse pentru celelalte cheltuieli: alimente, utilităţi, chirie etc.
Iată câteva exemple de credite, care pot fi obţinute de la următoarele bănci:
CEC Bank
• Credit imobiliar supus Legii Dării în Plată
– Valoarea creditului 180.000 de lei (circa 40.000 de euro)
– Perioada de rambursare 25 de ani
– Dobânda anuală 4,6%
– Comision lunar de administrare 0,04%
– Rata lunară începe de la 1083 de lei
• Credit imobiliar nesupus Legii Dării în Plată
– Valoarea creditului 180.000 de lei (circa 40.000 de euro)
– Perioada de rambursare 25 de ani
– Dobânda anuală 3,6%
– Comision lunar de administrare 0,04%
– Rata lunară începe de la 983 de lei
• Credit de nevoi personale
– Valoarea creditului 45.000 de lei (circa 10.000 de euro)
– Perioada de rambursare 5 de ani
– Dobânda anuală 7,7%
– Comision lunar de administrare 20 de lei/lună
– Rata lunară începe de la 926 de lei
Creditele nu cuprind comisionul de analiză
O altă variantă este cea propusă de Alpha Bank, care include însă mai multe comisioane.
Alpha Bank
• Credit de consum Alpha Rapid (cu garanţie apartament)
– Valoarea creditului 45.000 de lei (circa 10.000 de euro)
– Perioada de rambursare 5 de ani
– Dobânda anuală 6,33%
– Comision de analiză dosar 1.800 de lei
– Rata lunară începe de la 853 de lei
• Creditul Alpha Housing cu dobândă variabilă
– Valoarea creditului 180.000 de lei (circa 40.000 de euro)
– Perioada de rambursare 25 de ani
– Dobânda anuală efectivă 4,3%
– Comision de analiză dosar 900 de lei
– Rata lunară începe de la 960 de lei
În cazul creditelor de la BRD dobânzile cresc, însă dispar comisioanele.
BRD
• Credit de consum Expresso
– Valoarea creditului 45.000 de lei (circa 10.000 de euro)
– Perioada de rambursare 5 ani
– Dobânda anuală efectivă 10,32%
– Comision lunar de administrare 0 lei
– Comision de analiză dosar 0 lei
– Rata lunară începe de la 991 de lei
• Credit pentru investiţii imobiliare
– Valoarea creditului 180.000 de lei (circa 40.000 de euro)
– Perioada de rambursare 25 de ani
– Dobânda anuală efectivă 6,14%
– Comision de analiză dosar 500 de lei
– Comision de analiză imobil 370 de lei
– Comision de administrare luna 0 lei
– Rata lunară începe de la 1.197 de lei
Raiffeisen Bank percepe un comision de rambursare anticipate, comparativ cu celelalte bănci.
Raiffeisen Bank
• Credit de nevoi personale fără ipotecă
– Valoarea creditului 45.000 de lei (circa 10.000 de euro)
– Perioada de rambursare 5 de ani
– Dobânda anuală efectivă 11,65%
– Comision lunar de administrare 5 lei
– Comision de analiză dosar 200 de lei
– Comision unic postacordare echivalentul a 20 de euro
– Comision de rambursare anticipată între 0,5-1% în funcţie de momentul în care se face plata anticipată
– Rata lunară începe de la 975 de lei
• Credit imobiliar cu dobândă fixă pe şapte ani, apoi variabilă
– Valoarea creditului 180.000 de lei (circa 40.000 de euro)
– Perioada de rambursare 25 de ani
– Dobânda anuală efectivă 4,78%
– Comision de analiză 1.600 de lei
– Taxă de evaluare echivalentul în lei a 108 euro
– Comision unic postacordare echivalentul a 90 de euro
– Comision de rambursare anticipată 0 lei
– Rata lunară începe de la 1.079 de lei
O altă propunere care trebuie analizată înainte de a decide asupra creditui este cea a BCR.
BCR
• Credit nevoi personale
– Valoarea creditului 45.000 de lei (circa 10.000 de euro)
– Perioada de rambursare 5 de ani
– Dobânda anuală efectivă 11,01%
– Rata lunară începe de la 967 de lei
– Comisioane 0 lei
• Credite investiţii imobiliare cu dobândă fixă timp de 10 ani apoi variabilă
– Valoarea creditului 180.000 de lei (circa 40.000 de euro)
– Perioada de rambursare 25 de ani
– Dobânda anuală efectivă 5,61%
– Rata lunară începe de la 1.100 de lei
– Taxa evaluare apartament 370 de lei.
