Amenzi mult mai mari pentru construcțiile ilegale
Pe 25 august 2026 a intrat în vigoare Legea nr. 169/2026 privind Codul amenajării teritoriului, urbanismului şi construcțiilor. Actul normativ înglobează cele trei domenii – amenajarea teritoriului, urbanism și regimul construcțiilor – sub o unică reglementare codificată, cu aplicabilitate imediată.
Totuși, autoritățile administrației publice centrale și locale au termen până la finele anului 2026 să-și revizuiască regulamentele de organizare și funcționare/procedurile operaționale, precum și să adopte măsurile administrative necesare pentru aplicarea codului.
Reglementările abrogate de acest cod sunt menționate în art. 576 alin. (3), respectiv: Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul și normele metodologice de aplicare a acesteia, Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții și normele metodologice de aplicare a acesteia și, aproape în integralitate, Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții.
În continuare, voi adresa principalele noutăți apărute în regimul sancționator prevăzut de cod, prin raportare la vechea reglementare. De asemenea, voi sesiza câteva lacune și necorelări legislative ce vor aduce dificultăți în practică.
În materia autorizării executării lucrărilor de construcții, sancționarea faptelor penale ori contravenționale este, în mare, aceeași.
În schimb, se observă următoarele diferențe în cod:
Creșterea exponențială a limitelor amenzii pentru executarea lucrărilor fără autorizație de construire, de desființare, de regularizare sau de modificare ori cu nerespectarea prevederilor acestora. Dacă în reglementarea anterioară amenda aplicabilă era între 1.000 lei – 100.000 lei, limitele actuale sunt între 50.000 lei – 1.000.000 lei. Practic, este o creștere de 50 de ori a limitei minime și de 10 ori a celei maxime.
Suplimentar, față de amenda de mai sus, în cazul nerespectării prevederilor autorizației de construire sau modificare cu privire la regimul de înălțime, se aplică o amendă între 50.000 lei – 500.000 lei pentru fiecare nivel neautorizat.
